تقدمت شركة الدار العقارية الإماراتية  مؤخرا ، بعرض مبدئي غير ملزم لاستحواذ محتمل نقدي على حصة لا تقل عن 51 بالمائة من أسهم رأس المال المصدر لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك"، بسعر شراء تقديري بين 18 و19 جنيهاً مصرياً للسهم الواحد من خلال عرض شراء إجباري على كامل أسهم الشركة.

 وأكدت الدار العقارية في خطابها لشركة سوديك، أن العرض المحتمل في حال المضي فيه سوف يقدم من خلال شركة أو شركات ذات غرض خاص تؤسس لهذا الغرض من شركة الدار منفردة أو مجتمعة مع تحالف من المستثمرين، وسوف تكون مملوكة أغلبية رأسمالها ومسيطر عليها من قبل شركة الدار.

وحققت سوديك خلال 2020 صافي ربح بلغ 819.65 مليون جنيه خلال العام الماضي، مقابل أرباح بلغت 719.4 مليون جنيه خلال العام السابق له 2019، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية، بينما بلغت أرباح الحقوق غير المسيطرة نحو 6,3 مليون جنيه خلال 2020، مقابل 1.83 مليون جنيه خلال 2019. وارتفع إجمالي إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 5.57 مليار جنيه، مقابل 5.38 مليار جنيه خلال 2019.  

 في حين ارتفع الربح الإجمالي لشركة الدار العقارية بنسبة 8 بالمائة إلى 2.98 مليار درهم خلال العام الماضي 2020. وارتفعت إيرادات الشركة في عام 2020 بنسبة 17 بالمائة إلى 8.39 مليار درهم، فيما استقر صافي الأرباح عند 1.93 مليار درهم.، كما بلغ هامش الأرباح التشغيلية 22.7 بالمائة في عام 2020، مقابل 25.8 بالمائة في 2019، و28.9 بالمائة في 2015، وبلغ صافي الأرباح 23 بالمائة في 2020، و27.8 بالمائة في 2019، و55.3 بالمائة في 2015.

و تمتلك  شركة الدار  قاعدة عملاء قوية ما يساعدها في التسويق دولياً لمشروعات سوديك في مصر، خاصة وأن أسعار العقارات وتكلفة المعيشة في مصر - مقومة بالدولار - تعتبر أرخص من مثيلاتها بالإمارات، إضافة إلى امتلاكها نقدية تصل إلى ما يقرب من 5.5 مليار درهم إماراتي (1.5 مليار دولار) أي ما يعادل 4 أضعاف القيمة السوقية لشركة سوديك.

ويعكس  هذا العرض ، مدى جاذبية السوق العقاري المصري في الوقت الراهن للاستثمار ، فضلاً عن كونه جاذب للشركات الخارجية في ظل نمو السوق المصري وصعوبة الاستثمار في الأسواق الخليجية حيث أن  دخول شركة الدار في هيكل مساهمي سوديك بنسبة الأغلبية، وقبول سوديك ببيع 51 بالمائة من الأسهم مقابل السعر النقدي المعرض، ينتج عنه تطور في نموذج أعمال وحجم مشروعات سوديك إذا ما قررت الدار أن تضح استثمارات جديدة عبر زيادة رأسمال سوديك، وهو ما سوف يتيح الفرصة لمساهمي سوديك المشاركة في تلك الزيادة. و يجب على شركة الدار إذا قررت أن تستكمل السير في عرض الاستحواذ بعد الانتهاء من الفحص النافي للجهالة، أن تعلن لمساهمي سوديك عن استراتيجيتها وخطتها المستقبلية فيما يخص شركة سوديك.